好的房子户型需具备哪些条件？不管是农村建房还是农村买房都应具备以下几点。

一、户型是否方正
户型方正不仅影响得房率，还会影响采光、通风效果，住着也非常不舒服。

二、其次是得房率
得房率是表示房子能使用的面积，不同房子的得房率不一样，但一般在80%-85%为佳。

三、房屋朝向
房屋朝向关系到室内采光效果，无论是农村自建房还是城市买房，最好是选择南朝向，阳光不仅充足，人住在里面也会舒适很多。

四、是否通透
不管是在农村建房还是买房，一套房子是否通透很重要，通透的房子会比不通透的房子舒适感会好很多，如果是开间较小进深较大的话一般都会影响通风效果。

五、是否动静分区
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近房边设置，尤其是厨房；
静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在二层或三层。

六、是否干湿分离
干湿分离是指厨房、卫生间这两个湿气较重，且容易产生污染的地方应尽量与卧室分开。在洗手台和卫生间的设计上，最好是有间隔隔成独立区域，更大的提高使用效率。